Das Energiereferat der Stadt Frankfurt am Main hat in Kooperation mit zehn weiteren Partnern aus der Europäischen Union eine Strategie zur Begleitung von Wohneigentümergemeinschaften (WEG) bei Sanierungsvorhaben aufgelegt.

ACE (Accelerating Condominium Energy) Retrofitting zielt darauf ab, ein Instrument für Städte zu entwickeln, das Wohnungseigentümer und Gebäudeprofis vernetzen soll, um die Sanierung von Wohnungen zu beschleunigen und damit den Modernisierungsrückstand aufzuholen. Dies ist notwendig, um die Klimaschutzziele zu erreichen.

Zu den Partnern zählen neben anderen die belgische Stadt Lüttich, die niederländische Universität Maastricht und als Koordinator Energy Cities, eine europäische Vereinigung lokaler Akteure in der Energiewende.

In vier Schritten steht das Referat den WEG bei allen Fragen und Entscheidungen rund um Grundlagenanalyse, Koordination, Umsetzung und Dokumentation zur Seite. Die Grundlagenanalyse umfasst Begehungen zur ersten Einschätzung des Gebäudes, die Erstellung einer groben Potenzialanalyse zur Definition der Sanierungsschwerpunkte, erste Handlungsempfehlungen für die WEG und die Priorisierung weiterer Schritte und nicht zuletzt die energetische Betrachtung des Gebäudes anhand bestehender Gebäudetypologien.

Zur Koordination gehören insbesondere umfassende Beratungen. Dies beginnt bei den Wohneigentümern beziehungsweise dem Bauausschuss, Beirat und der Hausverwaltung, geht über die Beratung zur Vorgehensweise und zu Instrumenten, auch mittels Vor-Ort-Beratung und Sanierungsfahrplan, die Beratung zu weiteren einzubindenden Akteuren wie Behörden, Architekten, Fachplanern oder Juristen, bis hin zur Beratung zu Fördermitteln und zum Stromsparen. Zur Koordination zählt auch die Darstellung, was eine Checkliste oder ein Raumbuch für die einzelne Wohneinheit beinhalten könnte, um den Sanierungsstand und mögliche Synergieeffekte zu erfassen.

Beispiele sind der altersgerechte Umbau oder der Abbau von Barriereschwellen. Eine Möglichkeit ist auch die Entwicklung eines Internettools, um die Vergleichbarkeit und Informationen für die Wohneigentümergemeinschaften unter Beachtung des Datenschutzes transparent zu gestalten. Der Informationsfluss erfolgt auch über Vorträge und Workshops mit und für die Wohneigentümer.

Geht es an die Umsetzung, bietet das Energiereferat eine Begleitung bei der Detailplanung und bei der Angebotseinholung sowie die Beratung während der Bauphase beispielsweise mittels Sprechstunden und Erklärvideos an. Stimmen die Wohneigentümergemeinschaften zu, veröffentlicht das Energiereferat das Projekt als positives Sanierungsbeispiel.

ANSPRECHPARTNERIN 
Wiebke Fiebig
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